Пузырь на рынке недвижемости в Швеции больше не растет, цены в котором выросли в шесть раз начиная с стремительного роста в 1995г. В прошлом месяце индикатор SEB (измеряет разницу в ожиданиях роста и падения цен) в первые начал падать, что свидетельствует о том что неуклонный рост пузыря начал подходить к концу. Цены на недвижимость показали первый спад с весны 2012г на 0,2% м/м и на 2,9% г/г Рынок недвижимости начал быстро падать после многих лет роста, что было вызвано нехваткой жилья и сверх низкими процентными ставками. На данный момент предложения превышает спрос, более строгие правила ипотеки и растущие опасения среди домохозяйств снижают цены. Больше всего на данный момент заметно падения цен на элитное жилье в Стокгольме. ниже приведены графики 1.Динамика снижения цен на жилье с весны 2012г 2. Динамика цен на недвижимость в Швеции 3.Рост предложения на рынке недвижимости Швеции
Последнее время экономический рост в Швеции опережал прогнозы, но даже базовая инфляция остается ниже цели (1,5 процента против 2). Дальнейшего ускорения инфляции не предвидится, так как крона продолжает укрепляться.
Двадцатого апреля будет очередное заседание Риксбанка, и есть вероятность, что на нем будет принято решение о дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики. На прошлом заседании члены Правления Флоден и Улссен возражали против дальнейшего понижения процентной ставки, поэтому такого варианта я не исключаю, но продление программы покупки облигаций на вторую половину 2016-го года вполне может иметь место.
В этой связи заманчиво выглядит покупка USD/SEK, на мой взгляд.